Техническая эксплуатация
Техническая эксплуатация внутренних систем отопления
- Осмотр системы центрального отопления.
- Ревизия запорной арматуры.
- Закрепление трубопроводов и приборов отопления.
- Прочистка и промывка отопительных приборов.
- Спуск воды и наполнение водой системы.
- Запуск системы отопления.
- Ликвидация воздушных пробок в трубопроводах и приборах отопления.
- Проверка на прогрев отопительных приборов с регулировкой.
- Проведение гидравлических испытаний.
- Устранение утечек системы отопления.
- Восстановление антикоррозионного покрытия.
- Восстановление изоляции трубопроводов.
- Консервация системы отопления.
- Промывка системы ЦО гидропневматическим способом.
Техническая эксплуатация наружных тепловых сетей
- Осмотр теплотрассы.
- Ревизия запорной арматуры и КИП.
- Ревизия фланцевых и резьбовых соединений.
- Восстановление антикоррозионного покрытия.
- Восстановление теплоизоляции.
- Спуск воды и наполнение водой теплотрассы.
- Консервация наружных теловых сетей.
- Чистка тепловых камер.
- Ремонт лестниц в ТК, установка люков.
- Пуск теплосети после консервации, остановок.
Обслуживание тепловых пунктов
- Разборка и сборка теплового пункта.
- Снятие и установка КИП (при поверке, замене).
- Ревизия арматуры.
- Ревизия насосного оборудования.
- Устранение утечек теплоносителя.
- Восстановление теплоизоляции и антикоррозионного покрытия.
- Ревизия фланцевых и резьбовых соединений.
- Проведение гидравлических испытаний.
- Промывка теплового пункта гидравлическим способом.
- Прочистка грязевиков и фильтров.
- Контроль работы теплообменников.
- Разборка, чистка, гидравлика бойлеров отопления и горячей воды.
- Ежедневный контроль параметров теплоносителя (в отопительный сезон).
- Контроль расхода тепловой энергии.
Техническая эксплуатация ливневой канализации
- Осмотр системы ливневой канализации.
- Сезонная чистка (пролив).
- Прочистка водостоков, водосточных воронок.
- Прочистка трубопроводов внутреннего водостока от засора.
Эксплуатация систем водоснабжения и канализации
- Осмотр водопровода.
- Осмотр канализации.
- Смена арматуры.
- Смена водоразборных кранов, смесителей.
- Смена выпусков к умывальнику.
- Смена смывных бачков.
- Смена гибких подводок.
- Регулировка смывных бачков.
- Ремонт арматуры смывного бачка.
- Уплотнение сгонов с применением льняной пряди.
- Укрепление расшатанного унитаза.
- Промывка и прочистка сифонов.
- Временная заделка свищей и трещин.
- Ремонт смесителя без снятия.
- Зачеканка раструбов до 100 мм.
- Замена кран-буксы.
- Замена прокладки водоразборных кранов.
- Устранение засоров внутренней канализационной сети.
- Прочистка приборов канализации.
- Набивка сальника на задвижке.
- Контроль объёмов водопотребления.
Эксплуатация наружной канализации
- Контроль за техсостоянием канализационных колодцев.
- Чистка колодцев.
- Устранение подпоров.
Обслуживание водомерных узлов
- Осмотр водомерного узла,снятие показаний КИП.
- Снятие и установка контрольно-измериельных приборов (при поверке).
- Контроль технического состояния приборов учета.
- Контроль сварочных швов.
- Ревизия насосного оборудования.
- Ревизия фланцевых и резьбовых соединений.
- Ревизия запорной арматуры.
- Прочистка фильтров.
- Восстановление антикоррозионного покрытия.
- Восстановление изоляции.
Техническая эксплуатация электрических сетей
Кабельная трасса (ввод)
- Осмотр общего технического состояния.
- Проверка на нагрев.
- Замеры сопротивления изоляции.
Электрощитовая
- Осмотр общего технического состояния.
- Протяжка соединений.
- Чистка контактов.
- Проверка соединений плавких вставок.
- Проверка работоспособности автоматов выключения.
Кабельная трасса до этажных щитов
- Осмотр общего технического состояния.
- Замер петли «фаза-ноль».
ЩС, ЩО, ЩАО
- Осмотр общего технического состояния.
- Проверка соединений.
- Проверка работоспособности автоматов выключения.
Этажная разводка
- Осмотр общего технического состояния.
- Проверка на нагрев.
- Замеры сопротивления изоляции.
- Замер петли «фаза-ноль».
- Чистка контактов.
- Контроль за изменениями системы электроснабжения (самовольные перепланировки и изменения).
- Контроль за режимами энергопотребления (снятие показаний электросчетчиков).
ЩУ, электродвигатели
- Осмотр общего технического состояния.
- Проверка работоспособности электродвигателей.
- Проверка работоспособности пускателей.
- Протяжка соединений.
- Проверка работоспособности автоматов выключения.
- Проверка на нагрев.
- Замеры сопротивления изоляции.
- Замер петли «фаза-ноль».
- Чистка контактов.
Техническая эксплуатация наружных электрических сетей
- Осмотр общего технического состояния оборудования.
- Ремонт высоковольтной ячейки.
- Ремонт автоматов АВМ.
- Снятие показаний электросчетчика.
- Испытание сети.
- Обслуживание приводов масляных выключателей.
- Обслуживание измерительных трансформаторов тока и напряжения.
- Измерение сопротивления изоляции.
- Техническое обслуживание РУ.
- Замена ламп ДРЛ.
- Испытания кабельных линий.
- Измерение сопротивления изоляции кабельных линий.
Обслуживание конструктивных элементов зданий
- Осмотр кровельного покрытия.
- Осмотр внутренней и наружной штукатурки.
- Осмотр каменных конструкций.
- Осмотр перекрытий.
- Очистка кровли от загрязнений.
- Контроль за состоянием парапетов и покрытий.