Техническая эксплуатация

Техническая эксплуатация внутренних систем отопления

  • Осмотр системы центрального отопления.
  • Ревизия запорной арматуры.
  • Закрепление трубопроводов и приборов отопления.
  • Прочистка и промывка отопительных приборов.
  • Спуск воды и наполнение водой системы.
  • Запуск системы отопления.
  • Ликвидация воздушных пробок в трубопроводах и приборах отопления.
  • Проверка на прогрев отопительных приборов с регулировкой.
  • Проведение гидравлических испытаний.
  • Устранение утечек системы отопления.
  • Восстановление антикоррозионного покрытия.
  • Восстановление изоляции трубопроводов.
  • Консервация системы отопления.
  • Промывка системы ЦО гидропневматическим способом.

Техническая эксплуатация наружных тепловых сетей

  • Осмотр теплотрассы.
  • Ревизия запорной арматуры и КИП.
  • Ревизия фланцевых и резьбовых соединений.
  • Восстановление антикоррозионного покрытия.
  • Восстановление теплоизоляции.
  • Спуск воды и наполнение водой теплотрассы.
  • Консервация наружных теловых сетей.
  • Чистка тепловых камер.
  • Ремонт лестниц в ТК, установка люков.
  • Пуск теплосети после консервации, остановок.

Обслуживание тепловых пунктов

  • Разборка и сборка теплового пункта.
  • Снятие и установка КИП (при поверке, замене).
  • Ревизия арматуры.
  • Ревизия насосного оборудования.
  • Устранение утечек теплоносителя.
  • Восстановление теплоизоляции и антикоррозионного покрытия.
  • Ревизия фланцевых и резьбовых соединений.
  • Проведение гидравлических испытаний.
  • Промывка теплового пункта гидравлическим способом.
  • Прочистка грязевиков и фильтров.
  • Контроль работы теплообменников.
  • Разборка, чистка, гидравлика бойлеров отопления и горячей воды.
  • Ежедневный контроль параметров теплоносителя (в отопительный сезон).
  • Контроль расхода тепловой энергии.

Техническая эксплуатация ливневой канализации

  • Осмотр системы ливневой канализации.
  • Сезонная чистка (пролив).
  • Прочистка водостоков, водосточных воронок.
  • Прочистка трубопроводов внутреннего водостока от засора.

Эксплуатация систем водоснабжения и канализации

  • Осмотр водопровода.
  • Осмотр канализации.
  • Смена арматуры.
  • Смена водоразборных кранов, смесителей.
  • Смена выпусков к умывальнику.
  • Смена смывных бачков.
  • Смена гибких подводок.
  • Регулировка смывных бачков.
  • Ремонт арматуры смывного бачка.
  • Уплотнение сгонов с применением льняной пряди.
  • Укрепление расшатанного унитаза.
  • Промывка и прочистка сифонов.
  • Временная заделка свищей и трещин.
  • Ремонт смесителя без снятия.
  • Зачеканка раструбов до 100 мм.
  • Замена кран-буксы.
  • Замена прокладки водоразборных кранов.
  • Устранение засоров внутренней канализационной сети.
  • Прочистка приборов канализации.
  • Набивка сальника на задвижке.
  • Контроль объёмов водопотребления.

Эксплуатация наружной канализации

  • Контроль за техсостоянием канализационных колодцев.
  • Чистка колодцев.
  • Устранение подпоров.

Обслуживание водомерных узлов

  • Осмотр водомерного узла,снятие показаний КИП.
  • Снятие и установка контрольно-измериельных приборов (при поверке).
  • Контроль технического состояния приборов учета.
  • Контроль сварочных швов.
  • Ревизия насосного оборудования.
  • Ревизия фланцевых и резьбовых соединений.
  • Ревизия запорной арматуры.
  • Прочистка фильтров.
  • Восстановление антикоррозионного покрытия.
  • Восстановление изоляции.

Техническая эксплуатация электрических сетей

Кабельная трасса (ввод)
  • Осмотр общего технического состояния.
  • Проверка на нагрев.
  • Замеры сопротивления изоляции.
Электрощитовая
  • Осмотр общего технического состояния.
  • Протяжка соединений.
  • Чистка контактов.
  • Проверка соединений плавких вставок.
  • Проверка работоспособности автоматов выключения.
Кабельная трасса до этажных щитов
  • Осмотр общего технического состояния.
  • Замер петли «фаза-ноль».
ЩС, ЩО, ЩАО
  • Осмотр общего технического состояния.
  • Проверка соединений.
  • Проверка работоспособности автоматов выключения.
Этажная разводка
  • Осмотр общего технического состояния.
  • Проверка на нагрев.
  • Замеры сопротивления изоляции.
  • Замер петли «фаза-ноль».
  • Чистка контактов.
  • Контроль за изменениями системы электроснабжения (самовольные перепланировки и изменения).
  • Контроль за режимами энергопотребления (снятие показаний электросчетчиков).
ЩУ, электродвигатели
  • Осмотр общего технического состояния.
  • Проверка работоспособности электродвигателей.
  • Проверка работоспособности пускателей.
  • Протяжка соединений.
  • Проверка работоспособности автоматов выключения.
  • Проверка на нагрев.
  • Замеры сопротивления изоляции.
  • Замер петли «фаза-ноль».
  • Чистка контактов.

Техническая эксплуатация наружных электрических сетей

  • Осмотр общего технического состояния оборудования.
  • Ремонт высоковольтной ячейки.
  • Ремонт автоматов АВМ.
  • Снятие показаний электросчетчика.
  • Испытание сети.
  • Обслуживание приводов масляных выключателей.
  • Обслуживание измерительных трансформаторов тока и напряжения.
  • Измерение сопротивления изоляции.
  • Техническое обслуживание РУ.
  • Замена ламп ДРЛ.
  • Испытания кабельных линий.
  • Измерение сопротивления изоляции кабельных линий.

Обслуживание конструктивных элементов зданий

  • Осмотр кровельного покрытия.
  • Осмотр внутренней и наружной штукатурки.
  • Осмотр каменных конструкций.
  • Осмотр перекрытий.
  • Очистка кровли от загрязнений.
  • Контроль за состоянием парапетов и покрытий.